苗栗法院 114地31504
苗栗縣竹南鎮龍鳳里16鄰龍安街1巷59弄9號
1拍
不點交
待拍
420萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
420萬
保證金：
84萬
總坪數：
22坪
坪單價：
19.1萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
公告建坪：
22 坪
總現值：
115.7 萬
拍後增值：
-199.3 萬
主建坪：
20.9 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 后厝段
579地號，面積 81.2 m2，持分 1/2，315 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮龍鳳里16鄰龍安街1巷59弄9號，建號 162，持分 1/2，80 萬
一層：47.73二層：47.73合計：95.46 (住商用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣竹南鎮龍鳳里16鄰龍安街1巷59弄9號，建號 914，持分 1/2，25 萬
三層：43.03合計：43.03 雨遮7.06 (住家用、鐵架造)
法院筆錄 (5)
2.
114年10月16日現場查封，地政人員指稱：查封之竹南鎮后厝段162建號建物
3.
2樓後方及3 樓為增建。債務人在場稱：查封建物為其與家人自住，無出租。1樓前方屋頂及2樓女兒牆有鋼 筋裸露，3樓鐵棚架與隔壁相通。查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏 水，建物內無非自然死亡之情。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物現為住家使用，土地臨街道寬度5米。
5.
本件拍賣標的有無分管約定不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
9.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 后厝段 579地號
81.2 m2 × (1/2) × 28,500 元 - 315 萬元
= -199.3萬元
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