桃園法院 114坤48670
桃園市平鎮區快速路二段618之1號
應買
不點交
待拍
76.9萬
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- 1 列管
- 2026/5/22 更新
拍賣日期：
2026/5/29 ~ 2026/08/28
案件種類：
其他
總底價：
76.9萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
37.3坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
37.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
37.3 坪
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
桃園市平鎮區快速路二段618之1號，建號 536，持分 1/1，67.9 萬
第一層：109.32合計：109.32
2.
桃園市平鎮區快速路二段618之1號旁檳榔攤，建號 537，持分 1/1，9 萬
第一層：13.91合計：13.91
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/12，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2026/5/21，總底價 76.9萬，保證金 15.4萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之標的物於現場揭示查封公告時，債務人在場表示是他與別人承租，另有部分為第 三人張○經營檳榔攤使用，該第三人表示檳榔攤的貨櫃是其所有，非承租，又該檳榔攤 與618之1號房屋內部相通，拍定後不點交。 拍賣建物之土地所有權人具狀稱已終止土地租賃契約之法律關係，本件拍賣建物現屬無 權占用他人之土地，拍定人需自行承擔拆屋還地之風險等語，請應買人注意。
2.
上開不動產2宗，徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：769,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之人。
4.
拍賣建物坐落之土地未一併估價拍賣，建物占用土地之確切法律關係不明，拍定後由拍定人自理。拍賣建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條規定或有其他法 定優先承買權者，得聲明優先承買，請應買人注意。建物坐落土地之所有權人如主 張就拍賣建物有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向 本股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或 優先承買權人繳足價金，始核發權利移轉證書。
5.
537建號均係未辦所有權第一次登記之建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍 賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6.
拍賣建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災 受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發 現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本 院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌 投標應買。
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