臺南法院 113祥125403
臺南市永康區龍潭段226地號
1拍
不點交
待拍
137萬
- 20 點閱
- 0 列管
- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
137萬
保證金：
27.4萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
20.8萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
總現值：
56.6 萬
拍後增值：
-80.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
臺南市 永康區 龍潭段
226地號，面積 135 m2，持分 1/30，27 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 龍潭段
229地號，面積 175.4 m2，持分 1/30，15 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 龍潭段
233地號，面積 18.6 m2，持分 1/30，4 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 永康區 龍潭段
234地號，面積 11.8 m2，持分 1/30，2 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 永康區 龍潭段
236地號，面積 120.6 m2，持分 1/30，24 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 永康區 龍潭段
237地號，面積 8 m2，持分 1/30，28 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 永康區 龍潭段
243地號，面積 19.3 m2，持分 1/30，4 萬
(住宅區 )
8.
臺南市 永康區 龍潭段
244地號，面積 53.8 m2，持分 1/30，11 萬
(住宅區 )
9.
臺南市 永康區 龍潭段
245地號，面積 57.5 m2，持分 1/30，11 萬
(住宅區 )
10.
臺南市 永康區 龍潭段
246地號，面積 53 m2，持分 1/30，11 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地坐落門牌龍潭街260號房屋，編號
3.
6 土地坐落門牌龍潭街203號，編號
4.
5土地坐落門牌龍潭街201號房屋，編號7土 地坐落門牌龍潭街203號房屋後方之鐵皮屋，編號8土地坐落門牌龍潭街201之1 號房屋，編號9土地坐落門牌龍潭街201之2號房屋，編號10土地坐落水泥建物， 上開建物占有之法律關係不明，建物均不在拍賣範圍內，有無分管契約不明， 拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
8.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
9.
拍賣土地上坐落建物之建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承 買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
土地增值 (10)
1.
臺南市 永康區 龍潭段 226地號
135 m2 × (1/30) × 26,000 元 - 27 萬元
= -15.3萬元
2.
臺南市 永康區 龍潭段 229地號
175.4 m2 × (1/30) × 26,000 元 - 15 萬元
= 0.2萬元
3.
臺南市 永康區 龍潭段 233地號
18.6 m2 × (1/30) × 26,000 元 - 4 萬元
= -2.4萬元
4.
臺南市 永康區 龍潭段 234地號
11.8 m2 × (1/30) × 26,000 元 - 2 萬元
= -1萬元
5.
臺南市 永康區 龍潭段 236地號
120.6 m2 × (1/30) × 26,000 元 - 24 萬元
= -13.6萬元
6.
臺南市 永康區 龍潭段 237地號
8 m2 × (1/30) × 26,000 元 - 28 萬元
= -27.3萬元
7.
臺南市 永康區 龍潭段 243地號
19.3 m2 × (1/30) × 26,000 元 - 4 萬元
= -2.3萬元
8.
臺南市 永康區 龍潭段 244地號
53.8 m2 × (1/30) × 26,000 元 - 11 萬元
= -6.3萬元
9.
臺南市 永康區 龍潭段 245地號
57.5 m2 × (1/30) × 26,000 元 - 11 萬元
= -6萬元
10.
臺南市 永康區 龍潭段 246地號
53 m2 × (1/30) × 26,000 元 - 11 萬元
= -6.4萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
