臺南法院 115吉26765
臺南市永康區富強段1064地號
特拍
不點交
待拍
58.6萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
58.6萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
總現值：
89.8 萬
拍後增值：
31.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 富強段
1064地號，面積 53 m2，持分 1/3，46.7 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 富強段
1069地號，面積 38.3 m2，持分 1/3，11.9 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/2，總底價 114萬，保證金 22.8萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 91.2萬，保證金 18.3萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 73.1萬，保證金 14.7萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
應買，2026/8/13~2026/11/12，總底價 73.1萬，保證金 14.7萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
2土地相鄰，編號1土地為空地，作為停車 使用，編號2土地部分為公共排水溝，另據鑑價報告記載，編號1土地為水泥空 地，編號2土地現為道路，另編號2土地屬公共設施保留地。請應買人自行查 證，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 富強段 1064地號
53 m2 × (1/3) × 29,500 元 - 46.7 萬元
= 5.4萬元
2.
臺南市 永康區 富強段 1069地號
38.3 m2 × (1/3) × 29,500 元 - 11.9 萬元
= 25.8萬元
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