花蓮法院 113仁12468B
花蓮縣秀林鄉崇德村崇德149號
1拍
不點交
待拍
84萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 上午 09:00
案件種類：
平房
總底價：
84萬
保證金：
17萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
16 坪
公告建坪：
20.3 坪
總現值：
14.3 萬
拍後增值：
-8.7 萬
主建坪：
16.3 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 下崇德段
965地號，面積 105.7 m2，持分 1/2，23 萬
建物 (1)
1.
花蓮縣秀林鄉崇德村崇德149號，建號 查封142，持分 1/3，61 萬
第一層：161.57合計：161.57 門廊(鋼筋混凝土造、29.3平方公尺)、雨遮(鋼筋混凝土造、10.18平方公尺) (鋼筋混凝土造、一層)
法院筆錄 (8)
1.
本標係拍賣應有部分，並無簽訂分管契約，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本標房屋查封時，據債務人在稱係由債務人、共有人及其家屬自住使用。該屋中間有砌一道 牆隔開，另最左邊之增建並未在查封範圍內，應買人請自行查明注意。
3.
查封142建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆 除之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計201.05平方 公尺，其中約101.73平方公尺占用鄰地(下崇德段
4.
963-
5.
963-
6.
972地號)，占用使 用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
7.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到場， 得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
10.
本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得 應買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則有 優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為 共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 下崇德段 965地號
105.7 m2 × (1/2) × 2,700 元 - 23 萬元
= -8.7萬元
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