士林法院 114勇77844丁
新北市汐止區白雲段1593地號
特拍
不點交
待拍
45萬
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- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
216.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
216.8 坪
總現值：
157.6 萬
拍後增值：
112.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 白雲段
1593地號，面積 4,549.5 m2，持分 1/8，34 萬
2.
新北市 汐止區 白雲段
1594地號，面積 1,183.1 m2，持分 1/8，11 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/12，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 68萬，保證金 14萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/11，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/6/17~2026/9/16，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2026/7/7，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年9月16日現場指界時，據地政人員指出1593地號土地位於新北市 汐止區白雲路281巷42號建物向南方約190公尺處，目視為雜木林，無路可達；1 594地號土地位於新北市汐止區白雲路281巷42號建物向南方約170公尺處，目視 為雜木林，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
1594地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條 例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
4.
優先承買權：共有人有優先承買權，但若共有人之一到場應買拍得，其餘 共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 白雲段 1593地號
4,549.5 m2 × (1/8) × 2,200 元 - 34 萬元
= 91.1萬元
2.
新北市 汐止區 白雲段 1594地號
1,183.1 m2 × (1/8) × 2,200 元 - 11 萬元
= 21.5萬元
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