花蓮法院 114信5568A
花蓮縣吉安鄉福興一街60巷3號
應買
點交
待拍
318萬
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- 1 列管
- 2026/5/29 更新
拍賣日期：
2026/5/28 ~ 2026/08/27
案件種類：
透天
總底價：
318萬
保證金：
64萬
總坪數：
53.4坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
36.9 坪
公告建坪：
53.4 坪
總現值：
133 萬
拍後增值：
46 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
40.3 坪
附建坪：
1.7 坪
增建坪：
11.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 福興段
932-3地號，面積 122 m2，持分 1/1，87 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉福興一街60巷3號，建號 1202，持分 1/1，199 萬
一層：66.59二層：66.59合計：133.18 陽台(5.77) (住家用，鋼筋混凝土造，2層)
2.
花蓮縣吉安鄉福興一街60巷3號，建號 暫編2194，持分 1/1，32 萬
門廊：5.77一層：13.83合計：19.6 陽台(鋼筋混凝土造，7.57)、雨遮(鋼架鐵皮，10.27) (鋼筋混凝土造、鋼架鐵皮)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/18，總底價 445萬，保證金 89萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 286萬，保證金 57.2萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標標的查封時，據地政人員稱，吉安鄉福興一街60巷3號房屋座落於福興段932之3地號 上，房屋一樓前方門廊及雨遮、二樓後方陽台均為增建。據債務人在場陳稱，房屋目前由其與家 人自住，屋況良好，應買人請自行查明注意，拍定後點交。
2.
本標查封2194建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有 被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。
3.
本標土地於核定拍賣條件時，據花蓮縣吉安鄉公所都市計畫土地使用分區證明書所示，土地 使用分區記載為「住宅區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲 請撤銷拍定。
4.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到場， 得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
5.
本標如需點交，點交費用由拍定人自理。 六、本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得 應買或承受。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 福興段 932-3地號
122 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 87 萬元
= 46萬元
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