士林法院 114實71605
台北市北投區天母西路120巷39號4樓
3拍
點交
得標 7,451萬
6,264萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
6,264萬
保證金：
1,253萬
總坪數：
60.4坪
坪單價：
103.7萬/坪
持分地坪：
21.3 坪
公告建坪：
60.4 坪
總現值：
2,876.7 萬
拍後增值：
-1,510.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
54.2 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
23層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 北投區 振興段一小段
12地號，面積 12 m2，持分 2366/100000，20 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 北投區 振興段一小段
12-8地號，面積 59 m2，持分 2366/100000，87 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
3.
臺北市 北投區 振興段一小段
13地號，面積 2,909 m2，持分 2366/100000，4,280 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市北投區天母西路120巷39號4樓，建號 13346，持分 1/1，1,877 萬
第4樓層：179.20合計：179.2 陽臺11.34雨遮9.08 (鋼骨造23層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/8，總底價 9,782萬，保證金 1,957萬，坪單價 162萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 7,827萬，保證金 1,566萬，坪單價 129.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一13346建號拍定後點交。 二民國114年10月28日現場執行時，債務人在場稱房屋為其及家人共同居住使用，停車位在地下 3層，編號為7號及8號，亦由債務人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 北投區 振興段一小段 12地號
12 m2 × (2366/100000) × 408,000 元 - 20 萬元
= -8.4萬元
2.
臺北市 北投區 振興段一小段 12-8地號
59 m2 × (2366/100000) × 408,000 元 - 87 萬元
= -30萬元
3.
臺北市 北投區 振興段一小段 13地號
2,909 m2 × (2366/100000) × 408,000 元 - 4,280 萬元
= -1,471.9萬元
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