臺南法院 114意160257

臺南市南區龍崗段639地號

2拍 不點交 待拍
27.2
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  • 2026/4/9 更新
拍賣日期:
2026/4/28 週二 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
27.2
保證金:
5.5
總坪數:
5.5
坪單價:
4.9萬/坪
持分地坪:
5.5 坪
總現值:
34.6 萬
拍後增值:
7.4 萬
使用分區/類別:
住宅區
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
臺南市 南區 龍崗段 639地號,面積 14.9 m2,持分 1/6,4 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 龍崗段 639-1地號,面積 2.7 m2,持分 1/6,0.8 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 南區 龍崗段 639-2地號,面積 92.4 m2,持分 1/6,22.4 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍,2026/4/7,總底價 34萬,保證金 6.8萬,坪單價 6.1萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時,據地政指界人員稱:系爭土地現為空地,其上停放車輛,占有之法律 關係不明,應買人應自行查證,拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份,共有人有按同一條件優先承買權,拍定後不點交;惟共 有人聲明優先承買時,須就其所有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一 筆或數筆為之,但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分,而不得行使 優先承買權時,拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
土地增值 (3)
1.
臺南市 南區 龍崗段 639地號
14.9 m2 × (1/6) × 18,900 元 - 4 萬元
= 0.7萬元
2.
臺南市 南區 龍崗段 639-1地號
2.7 m2 × (1/6) × 18,900 元 - 0.8 萬元
= 0.1萬元
3.
臺南市 南區 龍崗段 639-2地號
92.4 m2 × (1/6) × 18,900 元 - 22.4 萬元
= 6.7萬元
鄰近待拍
2026/5/6
1拍 不點交
14.1 坪 / 240 萬
2026/5/12
1拍 點交
39.2 坪 / 563 萬
2026/4/28
1拍 點交
209.6 坪 / 1,257.8 萬
2026/4/28
1拍 不點交
26.6 坪 / 769 萬
2026/5/12
2拍 不點交
26.1 坪 / 401.6 萬
2026/5/5
3拍 部分點交
115.8 坪 / 1,174.5 萬
2026/5/12
3拍 不點交
91.5 坪 / 194.4 萬
2026/5/12
3拍 不點交
15.5 坪 / 60.8 萬
2026/5/6
特拍 不點交
78.4 坪 / 409.6 萬
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