臺南法院 114意160257
臺南市南區龍崗段639地號
應買
不點交
待拍
21.9萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/5/21 ~ 2026/08/20
案件種類：
土地
總底價：
21.9萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
34.6 萬
拍後增值：
12.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 南區 龍崗段
639地號，面積 14.9 m2，持分 1/6，3.2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 龍崗段
639-1地號，面積 2.7 m2，持分 1/6，0.7 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 南區 龍崗段
639-2地號，面積 92.4 m2，持分 1/6，18 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/7，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/19，總底價 21.9萬，保證金 4.4萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為空地，其上停放車輛，占有之法律 關係不明，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共 有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一 筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
土地增值 (3)
1.
臺南市 南區 龍崗段 639地號
14.9 m2 × (1/6) × 18,900 元 - 3.2 萬元
= 1.5萬元
2.
臺南市 南區 龍崗段 639-1地號
2.7 m2 × (1/6) × 18,900 元 - 0.7 萬元
= 0.2萬元
3.
臺南市 南區 龍崗段 639-2地號
92.4 m2 × (1/6) × 18,900 元 - 18 萬元
= 11.1萬元
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