宜蘭法院 114子22251
宜蘭縣冬山鄉柯林三段853地號
1拍
不點交
待拍
402萬
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- 2026/3/6 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
402萬
保證金：
80.4萬
總坪數：
44.5坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
44.5 坪
總現值：
282.6 萬
拍後增值：
-119.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 柯林三段
853地號，面積 147.2 m2，持分 1/1，402 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱853地號為空地、竹林地及門牌號碼 為冬山鄉柯林二路113巷55號建物右側一樓磚造鐵皮頂級二樓鐵皮建物，其 占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交。又據估價報告顯示本筆 土地未臨路，請應買人注意。
5.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
6.
本標之土地編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋或有無 經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 柯林三段 853地號
147.2 m2 × (1/1) × 19,200 元 - 402 萬元
= -119.4萬元
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