宜蘭法院 114子22251
宜蘭縣冬山鄉柯林三段853地號
特拍
不點交
待拍
218.8萬
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- 1 列管
- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
218.8萬
保證金：
43.8萬
總坪數：
44.5坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
44.5 坪
總現值：
282.6 萬
拍後增值：
63.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 柯林三段
853地號，面積 147.2 m2，持分 1/1，218.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/31，總底價 402萬，保證金 80.4萬，坪單價 9萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 341.7萬，保證金 68.4萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/12，總底價 273.4萬，保證金 54.7萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
應買，2026/5/21~2026/8/20，總底價 273.4萬，保證金 54.7萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱853地號為空地、竹林地及門牌號碼 為冬山鄉柯林二路113巷55號建物右側一樓磚造鐵皮頂級二樓鐵皮建物，其占有 使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交。又據估價報告顯示本筆土地未臨 路，請應買人注意。
4.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
5.
本標之土地編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋或有無 經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 柯林三段 853地號
147.2 m2 × (1/1) × 19,200 元 - 218.8 萬元
= 63.8萬元
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