高雄法院 114正131969
高雄市小港區龍華街45號10樓
1拍
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待拍
通訊投標
574萬
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- 2026/3/14 更新
拍賣日期：
2026/3/30 ~ 2026/04/13 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
574萬
保證金：
114.8萬
總坪數：
51.4坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
51.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
32.8 坪
附建坪：
6.8 坪
公設坪：
11.8 坪
公設比：
23 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
高雄市小港區龍華街45號10樓，建號 5283，持分 1/1，450 萬
10層：108.32合計：108.32 陽台22.44 (15層樓鋼筋混凝土造之第10層)
2.
高雄市小港區同上建物共同使用部分，建號 5351，持分 264/100000，124 萬
同上建物共同使用部分：14812.09合計：14812.09
法院筆錄 (8)
2.
本院於民國114年11月5日查封時，第三人在場陳稱本件標的現無人居住；格局為3房1廳2衛浴， 主臥室浴室外牆有壁癌；無車位，管理費為每個月新台幣700元，查封時無欠繳。惟實際占有使 用情形，請投標人自行查明。
6.
設定他項權trial定後抵押權塗銷。
7.
優先承買：本件建物坐落店鎮段一小段1356地號，
8.
基地所有人，係出租土地興建房 屋者，依土地法第104條，有優先承買權。
9.
基地所有人無專有部分者，依物權篇施行法第 8條第5項有依相同條件優先承買之權利，並應就本件標的合併買受；數人表示優先承買時，以 抽籤定之（但另有約定者，從其約定）。 六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
最後寄達日期：中華民國115年4月13日上午9點止（第一次拍賣）
12.
開標日期：中華民國115年4月13日上午10點30分。
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