新竹法院 114戊56654

新竹市聖軍路97巷26號

2拍 部分點交 待拍
1,985.4
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  • 1 列管
  • 2026/4/28 更新
拍賣日期:
2026/6/4 週四 上午 09:30
案件種類:
透天
總底價:
1,985.4
保證金:
397.1
總坪數:
86.9
坪單價:
22.8萬/坪
持分地坪:
25 坪
公告建坪:
86.9 坪
總現值:
279.6 萬
拍後增值:
-497.4 萬
使用分區/類別:
第一之一種住宅區
主建坪:
71.6 坪
附建坪:
15.4 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
林小姐
林小姐
法拍專員
經紀業:合縱連橫國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27-1

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新竹市 新港段 663-4地號,面積 287.7 m2,持分 1/14,193.6 萬
(第一之一種住宅區 )
2.
新竹市 新港段 663-15地號,面積 61.9 m2,持分 1/1,583.4 萬
(第一之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市聖軍路97巷26號,建號 732,持分 1/1,1,208.4 萬
1層:45.942層:46.623層:42.144層:42.145層:33.69突出物一層:26.08合計:236.61 陽台38.67,雨遮12.14,及一切附屬建物 (鋼筋混凝土造、5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2026/4/23,總底價 2,481.8萬,保證金 496.4萬,坪單價 28.5萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
114.12.9現場查封時,債務人不在場,經敲門無回應,房屋使用情形不明,嗣債權人陳報 稱房屋應由債務人自用等語。
2.
115.1.13經地政人員所指,663-4號土地係皇昱綠尊社區車道、管理中心(管理室)及後方樓 梯占用。實際範圍須以實測為準。
3.
依債權人陳報,房屋由債務人自用,故732建號建物拍定後點交;惟仍請應買人注意,倘債 權人陳報不實,拍定後不點交。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新竹市 新港段 663-4地號
287.7 m2 × (1/14) × 33,900 元 - 193.6 萬元
= -123.9萬元
2.
新竹市 新港段 663-15地號
61.9 m2 × (1/1) × 33,900 元 - 583.4 萬元
= -373.5萬元
鄰近待拍
2026/6/30
1拍 不點交
3.5 坪 / 21 萬
2026/5/21
2拍 不點交
28 坪 / 71.3 萬
2026/5/27
2拍 點交
9.2 坪 / 125.6 萬
2026/6/4
特拍 不點交
1.8 坪 / 22 萬
2026/6/4
特拍 點交
6.1 坪 / 100.4 萬
2026/6/4
特拍 不點交
12.1 坪 / 199.3 萬
2026/6/9
特拍 不點交
2.5 坪 / 29.2 萬

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