臺南法院 114簡38825
台南市南區萬年七街169號9樓之5
3拍
不點交
待拍
716.8萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
716.8萬
保證金：
143.4萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
28.9萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
24.8 坪
總現值：
121.3 萬
拍後增值：
-166.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.1 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 大山段
388地號，面積 7,658 m2，持分 34/10000，288 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市南區萬年七街169號9樓之5，建號 770，持分 1/1，428.8 萬
九層：72.96合計：72.96 陽台8.98 (集合住宅、鋼筋混凝土構造、15層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/14，總底價 1,120萬，保證金 224萬，坪單價 45.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 896萬，保證金 179.2萬，坪單價 36.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據第三人高○茂在場稱，查封之建物係由其向債務人承租使用，含有一停車位，租期 不明，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之不動產為公寓大廈，其移轉應依公寓大廈管理條例規定辦理，又基地、公共設施及 道路用地之共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 大山段 388地號
7,658 m2 × (34/10000) × 46,600 元 - 288 萬元
= -166.7萬元
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