臺南法院 114簡38825

台南市南區萬年七街169號9樓之5

1拍 不點交 待拍
1,120
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  • 2026/3/27 更新
拍賣日期:
2026/4/14 週二 下午 02:00
案件種類:
大樓
總底價:
1,120
保證金:
224
總坪數:
24.8
坪單價:
45.2萬/坪
持分地坪:
7.9 坪
公告建坪:
24.8 坪
總現值:
121.3 萬
拍後增值:
-328.7 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
22.1 坪
附建坪:
2.7 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/15層
姚絜玲
姚絜玲
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介法拍
地 址:高雄市鼓山區裕誠路2196號1樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 南區 大山段 388地號,面積 7,658 m2,持分 34/10000,450 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市南區萬年七街169號9樓之5,建號 770,持分 1/1,670 萬
九層:72.96合計:72.96 陽台8.98 (集合住宅、鋼筋混凝土構造、15層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
查封時,據第三人高○茂在場稱,查封之建物係由其向債務人承租使用,含有一停車位,租期 不明,應買人應自行查證,拍定後不點交。
6.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之不動產為公寓大廈,其移轉應依公寓大廈管理條例規定辦理,又基地、公共設施及 道路用地之共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 大山段 388地號
7,658 m2 × (34/10000) × 46,600 元 - 450 萬元
= -328.7萬元
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1拍 不點交
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1拍 不點交
10.1 坪 / 39 萬
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106 坪 / 408 萬
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