桃園法院 114梅61020
桃園市觀音區濱海段54地號
特拍
不點交
待拍
38.1萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.1萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
總現值：
20.9 萬
拍後增值：
-17.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 濱海段
54地號，面積 492 m2，持分 1/12，38.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/28，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/26，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 42.3萬，保證金 8.5萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
應買，2026/7/3~2026/10/2，總底價 42.3萬，保證金 8.5萬，坪單價 3.4萬/坪，停拍
停拍，2026/7/13，停拍
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界，土地上有門牌觀音區信義路
2.
592號建物坐 落，上開建物不在拍賣之內，其占用基地之法律關係由拍定人自理，且本件係 拍賣應有部分，土地拍定後不點交。
3.
土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合 同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文 件，與投標書一併投入標匭，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 濱海段 54地號
492 m2 × (1/12) × 5,109 元 - 38.1 萬元
= -17.2萬元
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