新竹法院 114賢48651
新竹縣芎林鄉鹿寮坑段34-6地號
2拍
點交
得標 673.92萬
791.9萬
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- 0 列管
- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
791.9萬
保證金：
158.4萬
總坪數：
5,129.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
5,129.2 坪
總現值：
830.8 萬
拍後增值：
38.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
34-6地號，面積 2,153 m2，持分 1/1，104.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592地號，面積 2,911 m2，持分 1/1，118 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-9地號，面積 2,921 m2，持分 1/1，131.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-10地號，面積 2,975 m2，持分 1/1，144.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-11地號，面積 2,939 m2，持分 1/1，136.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-12地號，面積 3,057 m2，持分 1/1，157.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/30，總底價 989.9萬，保證金 198萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
114.11.13現場查封時，依地政人員所指，本件土地為雜林，實際範圍須以 實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
拍定後依現況點交，倘土地上有地上物或農作坐落，則不予點交。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
5.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 有優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認 定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、依土地登記謄本所載，34-6號土地上有建物一棟(5建號建物)，上開房屋非 屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決 佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
6.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(轉分機12
9.
。
土地增值 (6)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 34-6地號
2,153 m2 × (1/1) × 490 元 - 104.9 萬元
= 0.6萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592地號
2,911 m2 × (1/1) × 490 元 - 118 萬元
= 24.6萬元
3.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-9地號
2,921 m2 × (1/1) × 490 元 - 131.1 萬元
= 12萬元
4.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-10地號
2,975 m2 × (1/1) × 490 元 - 144.2 萬元
= 1.5萬元
5.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-11地號
2,939 m2 × (1/1) × 490 元 - 136.3 萬元
= 7.7萬元
6.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-12地號
3,057 m2 × (1/1) × 490 元 - 157.4 萬元
= -7.6萬元
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