南投法院 114德35379
南投縣南投市牛運堀段478-3地號
應買
不點交
待拍
16萬
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- 0 列管
- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/6/26 ~ 2026/09/25
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
16.4 萬
拍後增值：
0.4 萬
使用分區/類別：
_住宅區98.2758%,_市場用地1.73094%,
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 牛運堀段
478-3地號，面積 237 m2，持分 2/45，16 萬
(_住宅區98.2758%,_市場用地1.73094%, )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/6，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/27，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/17，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地地形呈不規則「L」型，現況大 部分為巷道用地「大部分為祖祠路207巷，少部分為興和巷），另可能有部 分遭建物占用；債權人代理人稱執行標的現供公眾通行使用，無分管及出 租、出借等情事，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈不規則形，地勢平坦，標的坐落於祖祠 路207巷，部分為興和巷，大部分供巷道通行使用，據地政人員指稱勘估標 的疑似有部分遭建物占用，其建物為共有人居住使用，實際情形依地政鑑 定為準。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買 權。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 牛運堀段 478-3地號
237 m2 × (2/45) × 15,600 元 - 16 萬元
= 0.4萬元
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