桃園市蘆竹區南福街203號7樓之1

本件拍賣標的經本院於民國114年12月9日現場查封，債務人在場稱房屋 已十幾年無人居住使用。屋內雜物凌亂，無水無電。天花板有油漆剝落 之情形，且有少部分鋼筋外露，並有滲水之痕跡，債務人稱有漏水之情 形。另據地政人員稱建物無增建。

本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之 範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫 付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。

本件630地號使用分區為南崁地區都市計畫（民國112年11月21日）之住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行 洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不 得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震 受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易 之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表 示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之 情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證 絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標 前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀 與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土 地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購 買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。