臺中法院 114申206831
台中市沙鹿區南斗路13巷99弄2號
2拍
點交
待拍
1,464萬
- 94 點閱
- 1 列管
- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/12 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,464萬
保證金：
440萬
總坪數：
70.5坪
坪單價：
20.8萬/坪
持分地坪：
41.8 坪
公告建坪：
70.5 坪
總現值：
207.3 萬
拍後增值：
-432.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
51.5 坪
附建坪：
19 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 沙鹿區 南勢段
22地號，面積 55 m2，持分 2/18，32 萬
2.
臺中市 沙鹿區 南勢段
23地號，面積 158.7 m2，持分 2/32，48 萬
3.
臺中市 沙鹿區 南勢段
29地號，面積 31 m2，持分 1/1，160 萬
4.
臺中市 沙鹿區 南勢段
30地號，面積 18.9 m2，持分 1/1，80 萬
5.
臺中市 沙鹿區 南勢段
28地號，面積 72.3 m2，持分 1/1，320 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區南斗路13巷99弄2號，建號 10，持分 1/1，800 萬
一層：50.22二層：49.50三層：49.50屋頂突出物：20.89合計：170.11 陽台4.95，雨遮7.43 (鋼筋混凝土造3層)
2.
台中市沙鹿區南斗路13巷99弄2號，建號 711，持分 1/1，24 萬
合計：0.0 雨遮19.50、採光罩30.93
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/15，總底價 1,830萬，保證金 549萬，坪單價 26萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示。
2.
建物查封時，債務人在場表示自住，應買人請自行查證，拍定後點交，另建物共有人有優先承買權。
3.
抵押權於拍定後塗銷。六、附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
土地增值 (5)
1.
臺中市 沙鹿區 南勢段 22地號
55 m2 × (2/18) × 15,000 元 - 32 萬元
= -22.8萬元
2.
臺中市 沙鹿區 南勢段 23地號
158.7 m2 × (2/32) × 15,000 元 - 48 萬元
= -33.1萬元
3.
臺中市 沙鹿區 南勢段 29地號
31 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 160 萬元
= -113.5萬元
4.
臺中市 沙鹿區 南勢段 30地號
18.9 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 80 萬元
= -51.7萬元
5.
臺中市 沙鹿區 南勢段 28地號
72.3 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 320 萬元
= -211.6萬元
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