苗栗法院 114溫28773甲
苗栗縣苗栗市為公段786地號
應買
不點交
待拍
89.6萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/7/21 ~ 2026/10/20
案件種類：
土地
總底價：
89.6萬
保證金：
18萬
總坪數：
11坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
11 坪
總現值：
98.8 萬
拍後增值：
9.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 為公段
786地號，面積 109 m2，持分 2/6，89.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/28，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
2拍，2026/5/26，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/7，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國114年11月3日現場查封時，地政人員指稱本件786地號土地為部分空 地、部分鐵皮棚架。
2.
依鑑價報告所載，本件786地號土地為單面臨路。
3.
上開土地上之鐵皮棚架非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件786地號土地為住宅區。
8.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 為公段 786地號
109 m2 × (2/6) × 27,200 元 - 89.6 萬元
= 9.2萬元
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