苗栗法院 114儉17954
苗栗縣苑裡鎮苑南里4鄰仁愛街19號
應買
不點交
待拍
230.4萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/7/21 ~ 2026/10/20
案件種類：
店面
總底價：
230.4萬
保證金：
46.1萬
總坪數：
30坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
30 坪
總現值：
87.1 萬
拍後增值：
-104.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.5 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑中段
931地號，面積 73.6 m2，持分 1/3，192 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苑裡鎮苑南里4鄰仁愛街19號，建號 203，持分 1/3，25.6 萬
一層：47.73二層：56.61騎樓：8.88合計：113.22 (住商用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
苗栗縣苑裡鎮苑南里4鄰仁愛街19號，建號 1689，持分 1/3，12.8 萬
一層：15.26二層：71.04三層：71.04屋頂突出物：12.49合計：169.83 陽台:14.43平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/7，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2026/6/4，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
3拍，2026/7/9，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於114年11月10日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
2樓部分增建；
3.
4樓及屋突全部 為增建，惟仍應以實測為準。據在場第三人（即共有人之
4.
陳先生稱：建物為其與債務人一 同居住使用，無出租或出借。
5.
本件係應買標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，應買後不點交。
6.
上開不動產3宗合併應買。
7.
應買價額合計新台幣：2,304,000元。
8.
本件不動產無抵押權設定。
9.
優先承買權：非共有人應買，共有人有優先承買權。六、本件暫編1689建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，應買人應買後不得持權利 移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷應買，且應負被拆除之 危險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑中段 931地號
73.6 m2 × (1/3) × 35,500 元 - 192 萬元
= -104.9萬元
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