桃園法院 114四29128乙
桃園市楊梅區水美段184地號
3拍
點交
待拍
92.2萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
92.2萬
保證金：
18.5萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
總現值：
40.3 萬
拍後增值：
-51.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 水美段
184地號，面積 5,193.4 m2，持分 5/252，92.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/13，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/17，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
部分為楊梅區楊新路2段242號至226號房屋之基地，部分為房屋後方之雜林地， 部分土地有人種植蔬菜作物。
2.
優先承買權：本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人 之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人就其有 共有關係之標的應一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後， 拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。（2 ）本件標的土地上之建物所有人，如 有符合民法第426條之1 、土地法第104條規定者，得具狀向本院主張有優先於 共有人之優先承買權。 六、本件標的第
3.
依桃園市政府地政局函知本件標的土地之編定情形：183及185地號為特定 農業區甲種建築用地，184及186地號為特定農業區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 水美段 184地號
5,193.4 m2 × (5/252) × 3,907 元 - 92.2 萬元
= -51.9萬元
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