苗栗法院 114恭21469
苗栗縣苗栗市忠愛231號
1拍
不點交
待拍
13.4萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
13.4萬
保證金：
2.7萬
總坪數：
26.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
26.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.5 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市忠愛231號，建號 226，持分 1/4，13.4 萬
一層：192.78二層：147.03屋頂突出物：10.46合計：350.27 (住家用、加強磚造)
法院筆錄 (15)
2.
114年10月17日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員入內檢視測量：無人居 住，有家具及生活用品，但久未使用布滿灰塵」，債權人代理人稱：「建物除嚴重漏水外，無 其餘影響交易之特殊情事」。
3.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自 然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
4.
本件拍賣之建物為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
5.
本件建物所坐落土地均非拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議可能涉訟，請投標人注 意，風險自行承擔。
6.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
10.
本件拍賣之暫編226建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔保 請求權。如有第三人就建物所有權有異議並提起訴訟，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依 訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請投標人注意，相關風險自行承擔。
11.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。 六、本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
12.
本件拍賣之建物：本件拍賣之建物：
13.
如坐落基地之所有權人符合土地法第104條或民 法第426條之2第1項規定，就該建物有優先承買權（須向本件債務人承租並提出優先承買權之證 明文件）。
14.
係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共 有人無優先承買權。
15.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
16.
租地建屋之基地出租 人。
17.
建物共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優 先購買權。
18.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝 訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
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