南投法院 114德19100乙
南投縣南投市牛運堀段255-14地號
1拍
不點交
待拍
28.2萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
28.2萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
總現值：
45.4 萬
拍後增值：
17.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 南投市 牛運堀段
255-14地號，面積 11 m2，持分 1/2，5.2 萬
(住宅區 )
2.
南投縣 南投市 牛運堀段
256-43地號，面積 10 m2，持分 1/2，5 萬
(住宅區 )
3.
南投縣 南投市 牛運堀段
256-44地號，面積 35 m2，持分 1/2，18 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封三筆土地地形均呈不規則長條狀， 大部分為巷道用地，少部分可能遭巷道旁之建物占用（須以鑑測為準）； 債權人代理人稱執行標的現供公眾通行使用，無分管及出租、出借等情 事，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的255-
3.
256-43地號兩筆土地相連，整體地形 呈長方形，256-44地號地形略呈長條形，地勢均平坦；現況均為道路使 用，鄰地建物有無占用，須以實測為準；臨約6米寬道路。
4.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
5.
土地使用分區及類別：均為都市計畫住宅區。
土地增值 (3)
1.
南投縣 南投市 牛運堀段 255-14地號
11 m2 × (1/2) × 16,200 元 - 5.2 萬元
= 3.7萬元
2.
南投縣 南投市 牛運堀段 256-43地號
10 m2 × (1/2) × 16,200 元 - 5 萬元
= 3.1萬元
3.
南投縣 南投市 牛運堀段 256-44地號
35 m2 × (1/2) × 16,200 元 - 18 萬元
= 10.4萬元
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