新竹法院 114孔50428乙
新竹縣新埔鎮九芎湖段702地號
應買
不點交
待拍
14.2萬
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- 0 列管
- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/7/30 ~ 2026/10/29
案件種類：
土地
總底價：
14.2萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
總現值：
15.5 萬
拍後增值：
1.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 九芎湖段
702地號，面積 6,159.5 m2，持分 1/56，14.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/21，總底價 22.2萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/25，總底價 17.8萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/7/23，總底價 14.2萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界702地號上有無門牌鄰路二層鐵皮屋坐落，另部分有工 寮、水塔、雞舍，部分土地種有當季作物，部分雜林。在場人表示上開鄰路房 屋係土地共有人詹0月所有。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。 前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、 地上物之利用關係應由拍定人自行解決。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契 約不明，拍定後不點交。
2.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。
3.
本件標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 九芎湖段 702地號
6,159.5 m2 × (1/56) × 1,413 元 - 14.2 萬元
= 1.3萬元
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