新竹法院 115君21006甲
新竹縣新埔鎮三聖段93地號
1拍
不點交
待拍
42.4萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2026/9/12 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
42.4萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
22.3坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
22.3 坪
總現值：
16.9 萬
拍後增值：
-25.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新竹縣 新埔鎮 三聖段
93地號，面積 1,799 m2，持分 3/567，5.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 三聖段
95地號，面積 1,663 m2，持分 3/567，5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 新埔鎮 三聖段
97地號，面積 2,570 m2，持分 3/567，7.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新竹縣 新埔鎮 三聖段
98地號，面積 4,549 m2，持分 3/567，14 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新竹縣 新埔鎮 三聖段
100地號，面積 441 m2，持分 3/567，1.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
新竹縣 新埔鎮 三聖段
101地號，面積 1,731 m2，持分 3/567，5.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
新竹縣 新埔鎮 三聖段
102地號，面積 291 m2，持分 3/567，0.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8.
新竹縣 新埔鎮 三聖段
103地號，面積 873 m2，持分 3/567，2.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (8)
2.
本院115年6月25日現場查封時，債務不在場，據地政人員指界稱，本標土地地 上均為雜樹林，且本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不 明，故拍定後均不點交。
6.
本件分甲、乙、丙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如其中一標賣得 價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，他標即停止拍賣， 縱已拍定，本院亦得撤銷。
7.
本標不動產均未設定抵押權。 六、本標土地使用分區為山坡地保育區；使用地類別為林業用地。
8.
非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買之共有人，需就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或 承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
9.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
10.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (8)
1.
新竹縣 新埔鎮 三聖段 93地號
1,799 m2 × (3/567) × 2,300 元 - 5.5 萬元
= -3.3萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 三聖段 95地號
1,663 m2 × (3/567) × 2,300 元 - 5 萬元
= -3萬元
3.
新竹縣 新埔鎮 三聖段 97地號
2,570 m2 × (3/567) × 2,300 元 - 7.8 萬元
= -4.7萬元
4.
新竹縣 新埔鎮 三聖段 98地號
4,549 m2 × (3/567) × 2,300 元 - 14 萬元
= -8.5萬元
5.
新竹縣 新埔鎮 三聖段 100地號
441 m2 × (3/567) × 2,300 元 - 1.3 萬元
= -0.8萬元
6.
新竹縣 新埔鎮 三聖段 101地號
1,731 m2 × (3/567) × 2,300 元 - 5.3 萬元
= -3.2萬元
7.
新竹縣 新埔鎮 三聖段 102地號
291 m2 × (3/567) × 2,300 元 - 0.9 萬元
= -0.5萬元
8.
新竹縣 新埔鎮 三聖段 103地號
873 m2 × (3/567) × 2,300 元 - 2.6 萬元
= -1.5萬元
以上資料由司法院新竹縣新埔鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
