新竹法院 114禹29112甲
新竹縣新埔鎮三聖段9地號
1拍
不點交
待拍
25萬
- 5 點閱
- 0 列管
- 2026/10/17 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
24坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
24 坪
總現值：
18.2 萬
拍後增值：
-6.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 新埔鎮 三聖段
9地號，面積 53,574.1 m2，持分 672/1096623，10 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 三聖段
15地號，面積 306.3 m2，持分 420/2772，15 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (12)
2.
本院於114年7月9日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱本件
3.
1 5地號土地皆車輛不易到達，依空照圖顯示為雜林，本件土地之實際位置及範圍 以實測為準，土地上是否有其他作物或地上物等占用及占用權源為何不明，拍 定後拍定人應自行解決相關法律問題，拍定後不點交。以上等情，本院不為實 體認定，請投標人先行注意查證。
4.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
9.
本件不動產分甲、乙標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷。
10.
拍定後抵押權塗銷。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權;本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使 用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有 部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承 受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人、其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
13.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
14.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
15.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
16.
轉訴訟輔導科(分機12
17.
。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 新埔鎮 三聖段 9地號
53,574.1 m2 × (672/1096623) × 2,300 元 - 10 萬元
= -2.4萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 三聖段 15地號
306.3 m2 × (420/2772) × 2,300 元 - 15 萬元
= -4.3萬元
以上資料由司法院新竹縣新埔鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
