詳細法拍資料

土地 (8)

新北市新店區青潭段六分小段 52-1地號，面積 121 m²，持分 11/70，2 萬

(山坡地保育區林業用地)

新北市新店區青潭段六分小段 52-2地號，面積 247 m²，持分 11/70，3.2 萬

(山坡地保育區林業用地)

新北市新店區青潭段六分小段 53-2地號，面積 419 m²，持分 11/70，4.5 萬

(山坡地保育區農牧用地)

新北市新店區青潭段六分小段 57-1地號，面積 383 m²，持分 11/70，4.5 萬

(山坡地保育區農牧用地)

新北市新店區青潭段六分小段 58-2地號，面積 461 m²，持分 11/70，5.2 萬

(山坡地保育區農牧用地)

新北市新店區青潭段六分小段 177-2地號，面積 819 m²，持分 11/70，10.9 萬

(山坡地保育區林業用地)

新北市新店區青潭段四十分小段 471地號，面積 3,807 m²，持分 11/70，41 萬

(山坡地保育區農牧用地)

新北市新店區青潭段四十分小段 473地號，面積 6,324 m²，持分 11/70，68 萬

(山坡地保育區農牧用地)

拍賣紀錄 (3)

1拍，2026/6/23，總底價 217萬，保證金 43萬，坪單價 0.4萬/坪，流標

2拍，2026/7/21，總底價 173.8萬，保證金 35萬，坪單價 0.3萬/坪，流標

3拍，2026/9/8，總底價 139.3萬，保證金 28萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

法院筆錄 (7)

據地政人員指界稱，52-1地號土地位於門牌號碼新店區北宜路三段(六份仔福德宮)西方約58公尺處；52-2地號土地位於六份仔福德宮西南方約50公尺處； 53-2地號土地位於門牌號碼北宜路三段144號建物(下稱前揭建物)東南方約14公尺處；57-1地號土地位於前揭建物東南方約113公尺處；58-2地號土地位於前揭建物東南方約58公尺處；177-2地號土地位於前揭建物南方約14公尺處；471地號土地位於門牌號碼翠峰路102號建物西北方約368公尺處；473地號土地位於上開建物西北方約95公尺處。上開地號土地均雜草林木叢生，無任何建物及地上物。

52-1地號、52-2地號、177-2地號土地使用分區均為山坡地保育區林業用地，依土地法第17條規定，外國人不得應買，請應買人注意。471地號土地位於門牌號碼新店區翠峰路102號建物西北方約368公尺處之雜木林。53-2地號、57-1地號、58-2地號、471地號、473地號土地使用分區均為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第3條第11款規定，該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構、農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。

本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟主張優先承買之共有人，須就其擁有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。

上開不動產8宗徵求應買，請應買人應買。

應買最低價額合計新台幣：1,393,000元。

本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。

抵押權拍定後均塗銷。

土地增值 (8)

新北市新店區青潭段六分小段 52-1地號

121 m² × (11/70) × 1,200 元 - 2 萬元

= 0.3萬元

新北市新店區青潭段六分小段 52-2地號

247 m² × (11/70) × 1,200 元 - 3.2 萬元

= 1.5萬元

新北市新店區青潭段六分小段 53-2地號