臺南法院 115吉17461
臺南市永康區永和段414地號
1拍
不點交
待拍
622萬
- 8 點閱
- 0 列管
- 2026/5/5 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
622萬
保證金：
124.4萬
總坪數：
46.7坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
46.7 坪
總現值：
620.6 萬
拍後增值：
-1.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 永和段
414地號，面積 145.6 m2，持分 1/1，586 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 永和段
416地號，面積 8.8 m2，持分 1/1，36 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
假扣押查封後，本案查明現況時，據地政指界人員稱：編號1土地為社區內道路 使用，編號2土地為家年華社區管理室使用，另據鑑價報告記載，土地為家年華 社區管理室、巷道，部分雜木，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內， 拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 永和段 414地號
145.6 m2 × (1/1) × 40,200 元 - 586 萬元
= -0.5萬元
2.
臺南市 永康區 永和段 416地號
8.8 m2 × (1/1) × 40,200 元 - 36 萬元
= -0.8萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
