新竹法院 114戊37931六
新竹縣芎林鄉石潭段345地號
特拍
不點交
待拍
883.2萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
883.2萬
保證金：
176.6萬
總坪數：
261.1坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
261.1 坪
總現值：
258.9 萬
拍後增值：
-624.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 石潭段
345地號，面積 583.1 m2，持分 1/1，596.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 石潭段
350地號，面積 280.1 m2，持分 1/1，286.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/4，總底價 1,725萬，保證金 345萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/13，總底價 1,380萬，保證金 276萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 1,104萬，保證金 220.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的
2.
350地號據地政人員指稱其上有一門牌為石壁潭125號房 屋占用；另一為無門牌之建物占用，占有權源不明，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的係變價分割共有物，各共有人均有優先承買權，如有數人主 張承買者，以抽籤決定之。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 石潭段 345地號
583.1 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 596.5 萬元
= -421.6萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 石潭段 350地號
280.1 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 286.7 萬元
= -202.7萬元
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