臺南法院 114簡128505
台南市永康區復華三街90巷14號14樓之2
1拍
部分點交
待拍
920萬
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- 2026/5/5 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
920萬
保證金：
184萬
總坪數：
24.3坪
坪單價：
37.9萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
公告建坪：
24.3 坪
總現值：
64 萬
拍後增值：
-86 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
22.6 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 永和段
1388地號，面積 3,636.1 m2，持分 319/100000，150 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區復華三街90巷14號14樓之2，建號 2115，持分 1/1，770 萬
十四層：74.55合計：74.55 陽台5.69 (住家用、鋼筋混凝土造、17層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
假扣押查封時，大門深鎖，債務人不在場，嗣債權人代理人具狀稱，系爭建物係債務人自住並 有一平面車位，又本件會鑑時，建物由債務人與其母親居住使用，另廚房牆壁油漆剝落，有壁 癌現象，應買人請自行查證，拍定後建物按債務人占有現況點交，其餘不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之不動產為公寓大廈，其移轉應依公寓大廈管理條例規定辦理，又基地、公共設施及 道路用地之共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 永和段 1388地號
3,636.1 m2 × (319/100000) × 55,200 元 - 150 萬元
= -86萬元
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