桃園法院 114天100066甲
桃園市桃園區大有段420地號
3拍
不點交
待拍
79.3萬
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- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
79.3萬
保證金：
15.9萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
122.2 萬
拍後增值：
42.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
桃園市 桃園區 大有段
420地號，面積 46.3 m2，持分 1/6，36.8 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 桃園區 大有段
455-1地號，面積 3 m2，持分 1/6，2.4 萬
(綠地用地(兼供道路使用) )
3.
桃園市 桃園區 埔子段埔子小段
2000-16地號，面積 6 m2，持分 1/6，4.8 萬
(道路用地 )
4.
桃園市 桃園區 會稽段
672地號，面積 22.1 m2，持分 1/18，5.2 萬
(住宅區 )
5.
桃園市 桃園區 會稽段
673地號，面積 17.3 m2，持分 1/18，4.5 萬
(住宅區 )
6.
桃園市 桃園區 會稽段
674地號，面積 109.2 m2，持分 1/18，25.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/3，總底價 123.8萬，保證金 24.8萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員至現場指界，420地號土地係位於門牌為桃 園市桃園區興一街65巷73號建物前之巷道道路，455-1地號土地係位於民有東路、大有路路口旁之小部分道路，2000-16地號土地係位於門牌信光路101號建 物前之道路，
2.
674地號土地為門牌至善街155號建物前之巷道道路。 本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
本件
4.
455-1地號土地使用分區分別為南崁地區都市計畫(民國112年11 月21日)住宅區及綠地(兼供道路使用)；2000-16地號土地使用分區為桃園市都 市計畫(民國61年1月12日)道路用地，
5.
674地號土地使用分區分別為 南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)住宅區，其中455-1及2000-16地號土地 屬公共設施用地，土地取得方式為徵購、其他，需地機關為桃園市政府工務 局，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
6.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
7.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣。如債務人未事先指定開標順序，即 按各標順序依序拍賣，如其中一筆賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增 值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各筆雖達底價，亦不為 拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
土地增值 (6)
1.
桃園市 桃園區 大有段 420地號
46.3 m2 × (1/6) × 78,900 元 - 36.8 萬元
= 24.1萬元
2.
桃園市 桃園區 大有段 455-1地號
3 m2 × (1/6) × 136,000 元 - 2.4 萬元
= 4.3萬元
3.
桃園市 桃園區 埔子段埔子小段 2000-16地號
6 m2 × (1/6) × 92,000 元 - 4.8 萬元
= 4.4萬元
4.
桃園市 桃園區 會稽段 672地號
22.1 m2 × (1/18) × 55,000 元 - 5.2 萬元
= 1.5萬元
5.
桃園市 桃園區 會稽段 673地號
17.3 m2 × (1/18) × 55,000 元 - 4.5 萬元
= 0.8萬元
6.
桃園市 桃園區 會稽段 674地號
109.2 m2 × (1/18) × 55,000 元 - 25.6 萬元
= 7.8萬元
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