基隆法院 114慎29743四
基隆市信義區光明段429地號
特拍
點交
待拍
46.9萬
- 103 點閱
- 0 列管
- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
46.9萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
65.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
65.3 坪
總現值：
88.6 萬
拍後增值：
41.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
429地號，面積 216 m2，持分 1/1，46.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/3，總底價 91.5萬，保證金 18.3萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 73.2萬，保證金 14.7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 58.6萬，保證金 11.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：429地號土地為培德路7巷32 號建物之東南方約286米，為雜樹林山坡地，有小坡道可達。又地政機關指界位 置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多 為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看， 故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查 明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事 宜，請投標人注意。
2.
本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則 有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權 後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有 權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優 先承買權。
3.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，惟實際使用分 區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃 法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦 法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規 則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府 及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 429地號
216 m2 × (1/1) × 4,100 元 - 46.9 萬元
= 41.7萬元
以上資料由司法院基隆市信義區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
