基隆法院 114慎29743十三
基隆市信義區光明段514-1地號
7拍
點交
待拍
129.2萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
129.2萬
保證金：
25.9萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
總現值：
114.1 萬
拍後增值：
-15.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
514-1地號，面積 80 m2，持分 1/1，129.2 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/6/3，總底價 492.5萬，保證金 98.5萬，坪單價 20.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 394萬，保證金 78.8萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 315.2萬，保證金 63.1萬，坪單價 13萬/坪，流標
4拍，2026/8/26，總底價 252.2萬，保證金 50.5萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
5拍，2026/9/23，總底價 201.8萬，保證金 40.4萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
6拍，2026/10/14，總底價 161.5萬，保證金 32.3萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：514-1地號土地為培德路2巷1 63號建物之南方5米處之山坡地雜樹林，可沿旁邊坡道到達。又地政機關指界位 置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多 為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看， 故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查 明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事 宜，請投標人注意。
2.
拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投 標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤 銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。
3.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。 六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為停車場用地，屬公共設 施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到 相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細 則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非 都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築 法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐 清，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 514-1地號
80 m2 × (1/1) × 14,261 元 - 129.2 萬元
= -15.1萬元
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