士林法院 114意113379
台北市內湖區內湖路2段192號未登記部分
應買
不點交
待拍
832萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/8/14 ~ 2026/11/13
案件種類：
平房
總底價：
832萬
保證金：
167萬
總坪數：
99.1坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
99.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
99.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台北市內湖區內湖路2段192號未登記部分，建號 1872，持分 1/1，832 萬
第一層未登記部分：327.44合計：327.44 (一層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/10，總底價 1,298萬，保證金 260萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 1,039萬，保證金 208萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 832萬，保證金 167萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
一1872建號拍定後不點交。 二民國115年1月27日現場執行時，第三人邱○朝在場稱係基於租賃關係占有使用1872建號建 物，嗣承租人象朝企業有限公司具陳報與債務人就1872建號建物成立永久租賃關係，已給付永 久租賃之租金新臺幣350萬元，目前開設象園咖啡餐廳使用，並提出104年1月26日資產轉讓契約 及105年10月31日協議書影本到院。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三1872建號建物係未登記建物，據承租人陳報占用181地號土地之權源為租賃關係，該土地不在 拍賣範圍內，請應買人留意。另據前案108年司執字019352號卷內資料，依109年1月15日建管單 位函覆稱係：
2.
新違章建築，應限期強制拆除。
3.
領有本府工務局83.1.11北市工建字第3816 5號函核准之臨時建築。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍 定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4.
上開不動產公告應買。
5.
應買價額合計新台幣：8,320,000元。
6.
1872建號建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先 購買權，且其優先權優於建物共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始 依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買(民國115年8月14日起至115年11月13日止)。
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