士林法院 115暢5688
台北市內湖區文湖街21巷92弄10號2樓
1拍
部分點交
待拍
5,523萬
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- 2026/11/11 更新
拍賣日期：
2026/12/10 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,523萬
保證金：
1,105萬
總坪數：
69坪
坪單價：
80.1萬/坪
持分地坪：
23.8 坪
公告建坪：
69 坪
總現值：
1,799.2 萬
拍後增值：
-2,570.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
60.3 坪
附建坪：
8.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 西湖段二小段
331地號，面積 2,207 m2，持分 356/10000，4,370 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區文湖街21巷92弄10號2樓，建號 2250，持分 1/1，1,153 萬
第二樓層：118.64第三樓層：80.58合計：199.22 陽台19.90花台8.92 (鋼筋混凝土造9層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
2250建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。其中停車位係 建物之共有部分，其使用方法係由全體區分所有權人以分管協議定之，故此部分不點交。請應 買人自行查明注意。
3.
115年3月3日現場查封時，債務人在場稱，2250建號建物現由其與家人居住使用，
4.
3樓以 內梯相連，3樓無獨立出入口，且有一個位於地下二樓、編號39號之機械停車位(共兩層)。惟現 在實際情形如何及有無停車位一事，仍請應買人自行查明注意。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
6.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 西湖段二小段 331地號
2,207 m2 × (356/10000) × 229,000 元 - 4,370 萬元
= -2,570.8萬元
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