桃園法院 114水109622
桃園市中壢區普光三街20巷1號5樓
1拍
點交
待拍
551.3萬
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- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
551.3萬
保證金：
110.3萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
24.2 坪
總現值：
76.2 萬
拍後增值：
-106.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 普仁段
445地號，面積 423.5 m2，持分 465/10000，182.3 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市中壢區普光三街20巷1號5樓，建號 756，持分 1/1，369 萬
五層：79.93合計：79.93 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (7)
2.
經詢問現住人，標的房屋無海砂、輻射、地震、火災颱風受損、無非自然死亡，僅陽台有 些許漏水，未附車位，無出租，現為債務人親屬自住。
3.
經詢問現住人，現住人為債務人兄弟及其妻，為無償居住使用，未訂立租約。原為家人共 同居住，後續債務人遷出，其家人繼續居住至今。標的房屋無車位，為社區住戶自行處理停 車。
7.
本件不動產有最高限額抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返 還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程 序，請應買人自行注意。 六、本件土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，為中壢（龍岡地區）都市計畫 （民國72年9月13日）之住宅區，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應依現地指定建築線為 準，請應買人自行注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於 「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。
10.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀 與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規 定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
11.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 普仁段 445地號
423.5 m2 × (465/10000) × 38,700 元 - 182.3 萬元
= -106.1萬元
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