彰化法院 114癸69504
彰化縣彰化市工校街64號三樓之一、三樓之二
應買
部分點交
待拍
768萬
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- 2 列管
- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/7/28 ~ 2026/10/27
案件種類：
大樓
總底價：
768萬
保證金：
153.6萬
總坪數：
43.4坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
43.4 坪
總現值：
159.2 萬
拍後增值：
-288.8 萬
主建坪：
43.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段
144-10地號，面積 248 m2，持分 9/64，448 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市工校街64號三樓之一、三樓之二，建號 7220，持分 1/1，320 萬
三樓層：143.43合計：143.43 (鋼筋混凝土造、七層樓房、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/10，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 27.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 768萬，保證金 153.6萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人未在場，標的為集合式公寓住宅，未設管理室，無管理員，內設有電梯，共 用地下室，地下室僅能供機車停放，惟無人使用，亦未置放雜物。
2.
拍賣標的為兩門牌建物，已打通使用，現場似無人居住使用，惟留有廢棄衣櫃、櫥櫃、流 理台、雜物及衣服等，拍定後，專有部分依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事， 本院得不點交；其餘部分不點交。
3.
上開不動產2宗合併拍賣。
4.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積 不符請求增減價金或撤銷拍定。
5.
本件拍賣標的為集合式住宅，其共用部分、基地、公共設施（含道路）用地之共有人均無 優先承買權。六、建物有無積欠管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，拍定後均不得執此為由請 求增減價金。
6.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段 144-10地號
248 m2 × (9/64) × 45,660 元 - 448 萬元
= -288.8萬元
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