桃園法院 114軒60385一
桃園市中壢區普義段217地號
1拍
點交
待拍
6,400萬
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- 2026/5/26 更新
拍賣日期：
2026/6/25 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6,400萬
保證金：
1,280萬
總坪數：
204.8坪
坪單價：
31.3萬/坪
持分地坪：
204.8 坪
總現值：
2,640.3 萬
拍後增值：
-3,759.7 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 普義段
217地號，面積 677 m2，持分 1/1，6,400 萬
(乙種工業區 )
法院筆錄 (5)
2.
經地政指界，標的土地大部分位於中壢區忠信路80號工廠區內，土地上有 鐵皮(貨櫃)屋數間，部分土地為空地供車輛停放，據在場占有人即共有人 陳述，土地上鐵皮(貨櫃)屋為其所有，無租賃或借用關係。
6.
本件係變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽 籤定之。
7.
標的土地上有數間鐵皮屋，查無分管契約，使用土地之法律關係不 明，鐵皮屋非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與鐵皮屋所有人 洽商相關事宜。本件土地上之鐵皮屋所有權人如符合土地法第104條或民法 第426條之2規定，則地上權人或承租人有優先承買權。 六、經本院函查相關機關，拍賣土地之使用分區為中壢平鎮都市計畫(82年 7月17日)之乙種工業區，無訂立三七五租約，無核發建築執照記載，非屬 農業發展條例第3條第11款定義之耕地，亦非屬農地重劃條例第5條所指之 重劃區內耕地。另有其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於 應買或投標前應自行鄰里機關查訪探詢，綜合考量相關風險後再行投標或 應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
拍定之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或利害關係人，均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 法院公告欄張貼之拍賣公告榮為為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 普義段 217地號
677 m2 × (1/1) × 39,000 元 - 6,400 萬元
= -3,759.7萬元
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