桃園法院 114水110851
桃園市中壢區復興段1046地號
2拍
不點交
待拍
422.4萬
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- 2026/8/4 更新
拍賣日期：
2026/9/3 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
422.4萬
保證金：
84.5萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
20.7萬/坪
持分地坪：
20.4 坪
總現值：
353.6 萬
拍後增值：
-68.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 復興段
1046地號，面積 4,849 m2，持分 1408408/101278080，422.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/30，總底價 528萬，保證金 105.6萬，坪單價 25.9萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
標的土地位於中壢區自強四路、復華街、復華八街、復華街189巷道路間之社區 房屋基地、道路用地及空地；含自強四路67巷、復華街169巷及177巷道路用 地、門牌號碼中壢區自強四路
2.
81號房屋及81號旁車庫 （鐵皮建物）、復華街及自強四路交叉口無門牌鐵皮建物；復華街
3.
1
4.
187號，復華街177巷
5.
10號，復華街169巷
6.
8號，復華街189巷
7.
11號，復華八街
8.
6
9.
52號房屋之建築基地。
10.
本件不動產有最高限額抵押權設定，拍定後全部塗銷。
11.
本件係拍賣標的物之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權，若共有人對前開標的物 行使優先承買權，原拍定人對其他標的物不得拒絕應買，另共有人不得僅對數 筆有優先購買權之不動產中部分行使優先承買權。 六、本件如有地上權或租地建屋之情形，則地上權人或承租人有優先承買權。 本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提 出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先購買權。
12.
本件土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，為中壢平鎮都 市計畫（民國61年2月26日）之住宅區，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應 依現地指定建築線為準，請應買人自行注意。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特 殊情事，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查 訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。
14.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分證、印章、如委 任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 復興段 1046地號
4,849 m2 × (1408408/101278080) × 52,442 元 - 422.4 萬元
= -68.8萬元
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