士林法院 115暢875
新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段160-28地號
應買
部分點交
待拍
60.6萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/9/15 ~ 2026/12/14
案件種類：
土地
總底價：
60.6萬
保證金：
13萬
總坪數：
0坪
坪單價：
1,961.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-0.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段
160-28地號，面積 41,906 m2，持分 1/410000，0.6 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
物品 (1)
1.
璽悅典雅型個人B區(星辰館1/2/7/8層)(權狀編號LLTD009182，1室，60 萬，所在位置新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段160-28號，未選位/未繳管理費/未使用
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/9，總底價 94萬，保證金 19萬，坪單價 3,040.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/6，總底價 75.8萬，保證金 16萬，坪單價 2,451.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 60.6萬，保證金 13萬，坪單價 1,961.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定 後不點交。民國115年3月24日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人 龍巖股份有限公司之真龍殿生命紀念館。建物占用土地之權源不明，且不在 拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。 二塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不 點交。第三人龍巖股份有限公司於民國115年1月19日函稱債務人所持有塔位 商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事 宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶及權狀換發手續，若塔位尚未繳 納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時 收費標準繳交；土地持分過戶手續由買受人逕向地政機關辦理等語。惟現在 實際情形如何，請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產及塔位使用權分別標價，合併應買。
3.
聲明應買價額合計新臺幣：606,400元。
4.
無抵押權登記。
5.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（115/9/15-115/12/
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 160-28地號
41,906 m2 × (1/410000) × 8,200 元 - 0.6 萬元
= -0.6萬元
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