桃園法院 114木147521乙
桃園市龍潭區聖德段1085地號
1拍
點交
待拍
146萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
146萬
保證金：
29.2萬
總坪數：
21.5坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
總現值：
68.6 萬
拍後增值：
-77.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龍潭區 聖德段
1085地號，面積 71 m2，持分 1/2，73 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 龍潭區 聖德段
1086地號，面積 71 m2，持分 1/2，73 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的於115年1月28日現場查封時，1085土地為菜園、1086土地為 雜草。標的為龍潭區聖亭路八德段376號建物旁農地，農地不鄰路，相關通行土 地之法律關係應由拍定人自理，請應買人注意。
5.
本件耕作地承租人符合土地法第107條第1項或民法第426條之1第1項之規定 民460-1Ⅰ）有優先承買權。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先承買權 發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定 後始發權利移轉證書，請投標人注意。 六、本件標的為一般農業區之農牧用地，係屬農業發展條例第3條第11款所指之 耕地，依第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合第34條之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本 院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龍潭區 聖德段 1085地號
71 m2 × (1/2) × 8,608 元 - 73 萬元
= -42.4萬元
2.
桃園市 龍潭區 聖德段 1086地號
71 m2 × (1/2) × 10,700 元 - 73 萬元
= -35萬元
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