桃園法院 114木147521甲
桃園市龍潭區聖德段1083地號
1拍
不點交
待拍
184萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
184萬
保證金：
36.8萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
28.6 坪
總現值：
45.4 萬
拍後增值：
-138.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龍潭區 聖德段
1083地號，面積 94.6 m2，持分 1/2，92 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 龍潭區 聖德段
1084地號，面積 94.6 m2，持分 1/2，92 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的於115年1月28日現場查封時，
3.
1084土地為菜園及雜 林，部分土地上有水泥工?(非本案拍賣標的，使用占有情形請拍定人自行處 理)。標的為龍潭區聖亭路八德段376號建物旁農地，農地不鄰路，相關通行土 地之法律關係應由拍定人自理，請應買人注意。
4.
本件拍賣應有部分，拍定後不點交。
5.
上開不動產2宗合併trial標人分別出價。
8.
本件拍賣標的物土地上之建物，如符合土地法第104條或民法第426條之2第 1項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。
9.
本件耕作地承租人符合土地法第107條第1項或民法第426條之1第1項之規定 民460-1Ⅰ）有優先承買權。 六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先承買權 發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定 後始發權利移轉證書，請投標人注意。
10.
本件標的為一般農業區之農牧用地，係屬農業發展條例第3條第11款所指之 耕地，依第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合第34條之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之 許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本 院得依法撤銷其拍定。
11.
本件不動產分甲、乙標依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償優 先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定， 縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龍潭區 聖德段 1083地號
94.6 m2 × (1/2) × 4,800 元 - 92 萬元
= -69.3萬元
2.
桃園市 龍潭區 聖德段 1084地號
94.6 m2 × (1/2) × 4,800 元 - 92 萬元
= -69.3萬元
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