臺南法院 114簡118067乙
臺南市白河區竹子門段1243地號
應買
不點交
待拍
134.4萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/8/13 ~ 2026/11/12
案件種類：
土地
總底價：
134.4萬
保證金：
26.9萬
總坪數：
85.1坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
85.1 坪
總現值：
149 萬
拍後增值：
14.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 竹子門段
1243地號，面積 1,687 m2，持分 1/6，134.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/30，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分有未保存登記建物 （門牌為竹子門16號、16-1號）坐落，上開建物占有之法律關係不明，不在拍 賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
3.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定， 有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係 證明文件。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 竹子門段 1243地號
1,687 m2 × (1/6) × 5,300 元 - 134.4 萬元
= 14.6萬元
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