桃園法院 114晴71083
桃園市八德區介壽路二段1378巷7弄4號
2拍
點交
待拍
670.9萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
670.9萬
保證金：
134.2萬
總坪數：
39坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
公告建坪：
39 坪
總現值：
172.5 萬
拍後增值：
-237.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
36.4 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 瑞德段
736地號，面積 57.7 m2，持分 1/1，410.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市八德區介壽路二段1378巷7弄4號，建號 579，持分 1/1，136 萬
一層：44.64二層：44.64合計：89.28 陽台4.19，平台4.19 (2層樓房加強磚造、住家用)
2.
桃園市八德區介壽路二段1378巷7弄4號，建號 1013，持分 1/1，124.8 萬
第三層：31.16合計：31.16
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 838.6萬，保證金 167.8萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
執行人員於民國114年7月4日現場執行時，債務人在場並表示標的物由其自住使用。
2.
拍賣標的之抵押權設定拍定後均塗銷。
3.
第1013建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及 拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、桃園市政府警察局八德分局以115年1月13日德警分刑字第1150000828號函覆標的物無非自 然死亡之相關報案紀錄。本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄 載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方 式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5.
拍賣之不動產如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍 定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 瑞德段 736地號
57.7 m2 × (1/1) × 29,900 元 - 410.1 萬元
= -237.6萬元
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