宜蘭法院 114辛21882
宜蘭縣壯圍鄉?後路仁愛新村33號。
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待拍
72.2萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
72.2萬
保證金：
14.5萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
公告建坪：
20.4 坪
總現值：
55.4 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
16.7 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
52地號，面積 72.9 m2，持分 1/1，61.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣壯圍鄉?後路仁愛新村33號。，建號 19，持分 1/1，5.5 萬
一層：30.44合計：30.44 (住家用。1層樓，磚造。)
2.
宜蘭縣壯圍鄉?後路仁愛新村33號。，建號 暫編116，持分 1/1，5.3 萬
一層：24.81合計：24.81 雨遮12.08平方公尺。 (住家用。1層樓，磚造。)
法院筆錄 (3)
2.
本標房地查封時，由相對人居住使用，增建部分有占用鄰地，需經過他人建物門前始得到 達本件房地，其權義由買受人自理。拍定後點交。
3.
如非本件房地共有人得標，其餘共有人有優先購買權。本件為分割共有物執行名義，無拍 賣次數限制。
4.
本標暫編116建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 52地號
72.9 m2 × (1/1) × 7,600 元 - 61.4 萬元
= -6萬元
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