苗栗法院 114讓41869
苗栗縣後龍鎮龍城段218地號
特拍
不點交
待拍
52.5萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
52.5萬
保證金：
10.5萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
1.2 萬
拍後增值：
-51.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段
218地號，面積 153 m2，持分 1/9，52.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/15，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 65.6萬，保證金 13.2萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
應買，2023/9/23~2023/12/22，總底價 65.6萬，保證金 13.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
停拍，2026/10/8，停拍
法院筆錄 (12)
1.
115年2月11日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封 之218地號上有老舊磚造鐵皮房屋，左邊有一廢棄磚造房屋。房屋後方土地上有 農路，其餘為雜草、雜木林。惟實際情形請投標人自行查證注意，上開建物均 非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
3.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參 閱。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件拍賣之土地：
6.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
7.
查無三七五 租約登記。
8.
本件拍賣之土地：
9.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承 租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該土地 有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
10.
係拍賣應有部分，土 地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買 權。
11.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：1. 建物所有權人。2.土地 共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人 無優先購買權。
12.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決 確後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注 意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍城段 218地號
153 m2 × (1/9) × 710 元 - 52.5 萬元
= -51.3萬元
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