臺南法院 115明26668
台南市新營區南昌街15之1號
1拍
不點交
待拍
430萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
430萬
保證金：
86萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
公告建坪：
26.8 坪
總現值：
191.8 萬
拍後增值：
-168.2 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
26.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 新營區 真武段
183地號，面積 59.6 m2，持分 18/50，100 萬
(商業區 )
2.
臺南市 新營區 真武段
185地號，面積 133.2 m2，持分 18/50，200 萬
(商業區 )
3.
臺南市 新營區 真武段
186地號，面積 64.4 m2，持分 18/50，50 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 新營區 真武段
189地號，面積 4 m2，持分 18/50，10 萬
(道路用地 )
建物 (5)
1.
台南市新營區南昌街15之1號，建號 55，持分 18/50，30 萬
一層：32.85二層：54.15騎樓：18.3合計：105.3 (2層樓房、加強磚造)
2.
台南市新營區南昌街17之1號，建號 59，持分 18/50，10 萬
一層：24.27合計：24.27 (1層樓房、木造)
3.
台南市新營區南昌街17之2號，建號 60，持分 18/50，10 萬
一層：38.93合計：38.93 (1層樓房、木造)
4.
台南市新營區南昌街17之3號，建號 61，持分 18/50，10 萬
一層：38.36合計：38.36 (1層樓房、木造)
5.
台南市新營區南昌街17之4號，建號 62，持分 18/50，10 萬
一層：38.93合計：38.93 (1層樓房、木造)
法院筆錄 (2)
2.
查封時，債務人不在場，編號1建物無人居住，屋內堆置許多雜物，牆壁似有火災痕跡及壁癌等 現象，編號2至5建物無牆壁及屋頂，惟不動產實際現狀及使用情形，投標人仍應自行查明，拍 定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (4)
1.
臺南市 新營區 真武段 183地號
59.6 m2 × (18/50) × 29,300 元 - 100 萬元
= -37.2萬元
2.
臺南市 新營區 真武段 185地號
133.2 m2 × (18/50) × 17,600 元 - 200 萬元
= -115.6萬元
3.
臺南市 新營區 真武段 186地號
64.4 m2 × (18/50) × 17,600 元 - 50 萬元
= -9.2萬元
4.
臺南市 新營區 真武段 189地號
4 m2 × (18/50) × 26,400 元 - 10 萬元
= -6.2萬元
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