桃園法院 114皓71974
桃園市中壢區洽溪段311地號
2拍
不點交
待拍
34.4萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
34.4萬
保證金：
6.9萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
21.9萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
4.7 萬
拍後增值：
-29.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 洽溪段
311地號，面積 27 m2，持分 84/448，4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 中壢區 洽溪段
653地號，面積 2 m2，持分 4/64，30.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/1，總底價 43萬，保證金 8.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的經本院於民國114年8月26日現場查封，據地政人員指界稱311 地號土地係鄰近中壢區民權路五段672號附近，部分為雜草空地，部分現種植稻 米。653地號土地鄰近中壢區民溪三路與民溪三路131巷之交叉路口之洽溪6號 橋，部分為河床地、部分為雜草地。
2.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用 之範圍，拍定後不點交。
3.
共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權。另共有人就其有共有關係之標的應一併應買，不得僅就部分行使優先承 買權。若共有人結構不同，共有人僅對其共有之不動產行使優先承買權時，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買，又有多數共有人到院優先承買者，以抽籤 定之。
4.
本件土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三 條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許 可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院 得依法撤銷其拍定。 六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積、 位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與 拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為 由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二 十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資 格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 洽溪段 311地號
27 m2 × (84/448) × 9,200 元 - 4 萬元
= 0.7萬元
2.
桃園市 中壢區 洽溪段 653地號
2 m2 × (4/64) × 5,100 元 - 30.4 萬元
= -30.3萬元
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