士林法院 114意74643二
新北市石門區梅山一段1060地號
1拍
部分點交
待拍
76萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
76萬
保證金：
16萬
總坪數：
130.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
130.9 坪
總現值：
57.8 萬
拍後增值：
-18.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 石門區 梅山一段
1060地號，面積 141 m2，持分 1/4，5 萬
2.
新北市 石門區 梅山一段
1061地號，面積 291 m2，持分 1/4，9 萬
3.
新北市 石門區 梅山一段
1062地號，面積 155 m2，持分 1/1，19 萬
4.
新北市 石門區 梅山一段
1063地號，面積 194 m2，持分 1/4，15 萬
5.
新北市 石門區 梅山一段
1065地號，面積 209 m2，持分 1/4，7 萬
6.
新北市 石門區 梅山一段
1067地號，面積 276 m2，持分 1/4，21 萬
法院筆錄 (9)
1.
除1062地號土地拍定後按現況點交外，其餘土地均係拍賣應有部分，拍定 後不點交。
2.
114年11月7日現場指界時，據地政人員指出，
3.
1
4.
1067地號土地分別位於以妙法寺為基準之南方140公尺處、南南西方167公 尺處、南南西方174公尺處、南南西方218公尺處、南南西方214公尺處、西南方 327公尺處，目視所及均為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。
5.
本件不動產分5標分別拍賣，2標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高 者得標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
9.
1067地號土地共有人有優先承買權，但如由共 有人得標，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資 格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其 餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始 依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、
10.
1065地號土地均為農業發展條例第3條第11款所定之耕 地，私法人除符合同條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如私法人因 不符上開規定而不得應買或承受者，亦不得僅就其他標的為應買或承受。
11.
除1067地號土地之抵押權登記於拍定後塗銷外，其餘土地均無抵押權登 記。
土地增值 (6)
1.
新北市 石門區 梅山一段 1060地號
141 m2 × (1/4) × 1,200 元 - 5 萬元
= -0.8萬元
2.
新北市 石門區 梅山一段 1061地號
291 m2 × (1/4) × 1,200 元 - 9 萬元
= -0.3萬元
3.
新北市 石門區 梅山一段 1062地號
155 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 19 萬元
= -0.4萬元
4.
新北市 石門區 梅山一段 1063地號
194 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 15 萬元
= -6.8萬元
5.
新北市 石門區 梅山一段 1065地號
209 m2 × (1/4) × 1,200 元 - 7 萬元
= -0.7萬元
6.
新北市 石門區 梅山一段 1067地號
276 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 21 萬元
= -9.3萬元
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