士林法院 115慎18398二
新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段160-28地號
2拍
不點交
待拍
16.4萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16.4萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
0坪
坪單價：
530.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-0.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段
160-28地號，面積 41,906 m2，持分 1/410000，0.4 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
物品 (1)
1.
真龍殿骨灰室塔位使用權，1座，16 萬，所在位置龍巖股份有限公司，權狀編號：LYD2043434，已完款/未選位/未繳交管理費/未使用。
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/7，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 663萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
115年4月14日現場指界時，據地政人員指出土地上有門牌為新北市三芝 區木屐寮38-2號建物占用，該建物為第三人龍巖股份有限公司管理使用。建 物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，請應買 人自行查明注意。
2.
塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後 不點交。第三人龍巖股份有限公司於115年3月26日函稱債務人所持有塔位商 品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事 宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶及權狀換發手續，若塔位尚未繳 納管理費，需於選位時一併繳交，上述作業手續費用及管理費應依本公司公 告之收費標準繳交等語。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產及塔位使用權分2標分別拍賣，各標均為分別標價，合併拍 賣，以總價最高者得標。
4.
無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 160-28地號
41,906 m2 × (1/410000) × 8,200 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
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